Das Ensemble am Kirchsteig in Dießen, bestehend aus der "Stiegler-Villa", Baujahr 1878, erbaut im späten Maximiliansstil, und dem gegenüberliegenden Bauernhof, Baujahr ca. 1910, stand im Zuge eines Nachlasses zum Verkauf. Die Villa steht unter Denkmalschutz und beide Gebäude waren stark sanierungsbedürftig.

Nach dem Verkauf des Ensembles an ein Käuferkonsortium (Projektwerk München GmbH und drei Private Käufer) wurde die Villa mit drei Wohnungen nach einer intensiven Bestandsaufnahme in enger Abstimmung mit den unteren Denkmalbehörde und dem Bayerischen Landesamt für Denkmalpflege behutsam saniert und modernisiert.

Leitziele waren dabei:

• Erhaltung und Aufarbeitung historisch wertvoller Bausubstanz, z.B. Kastenfenster, Türen, Fassadengliederung, Dachstuhl
• Erhaltung des offenen, großzügigen, zaunfreien Charakters der Freibereiche trotz Aufteilung in Anteile, die den Wohnungen zugeordnet wurden
• Rückbau von nachträglich beigefügten Bausünden
• Wiederherstellung der historischen Farbgebung
• Ausbau des Dachgeschosses
• energetische Sanierung zum Effizienzhaus Denkmal mit nachhaltiger Technik
• Anpassung an aktuelle Wohnbedürfnisse (Küchen, Bäder, Loggia DG) mit geringfügigen Eingriffen unter Erhalt der Grundrissstruktur.
• Schaffung von notwendigen Stellplätzen

Glücklicherweise wurde der zum Ensemble gehörige Bauernhof von einer Familie aus der Nachbarschaft erworden, die ebenfalls eine behutsame Sanierung und einen moderaten Umbau beauftragten. So konnte das Ensemble mit seinen großzügigen Freiflächen in seinem ursprünglichen Charakter erhalten werden.

Architektouren 2020

Haus des Jahres 2019, Dießen